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一、成都二手房限售是几年呢

三年，成都从17年4月13日算，不管是买商品房，还是二手房，都必须在取得不动产权证后超过三年才可以到市场上流通，但若新房备案或网签的时间在17年4月13日之前，则不会受到这个政策的影响。

二、购买二手房的注意事项有哪些呢

1、很多人选购二手房是为了提升自身的生活品质，但是实际购买的时候也要考虑到自身的收入、还钱能力、付款途径、利率、地点等等。

2、购房时还要考虑到交通方面，需优先选择便于出行，并且有停车位和物业监管的，很多二手房都在老小区里，可能停车位不足，交通状况差，因此买房的时候必须小心谨慎。

3、从小区环境方面考虑，要格外注重小区里面的安全性，绿化以及配套设施，这都和我们以后的生活息息相关，因此最好实地考察再决定是否选购。

4、选择房屋户型的时候，还要考虑到自己家里的人口，这样才能够选到功能适合的房子，尤其是楼层的高低、房屋的面向、采光、以及私密性等等都必须格外注重。

5、查看隐蔽的地方很多，二手房的角落，处像是墙角，会有瑕疵或不平整的问题，假如有这种状况则不要选购。

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